JCN Bolig afslutter Åbyen i Aarhus
20. april 2026
Totalentreprise på sidste byggefelt er på plads ved det store projektudviklingsområde i Aarhus.
JCN Bolig har indgået en totalentrepriseaftale med bygherre Søren Rump om opførelsen af anden og sidste del af byggefelt E i Åbyen i Åbyhøj. Med aftalen sættes det endelige punktum for boligudviklingen i Åbyen – et område, hvor JCN Bolig har været en markant aktør i mere end et årti.
Aftalen er indgået uden konkurrence og i samarbejdets ånd, hvilket JCN Bolig ser som en stor tillidserklæring. At bygherren har valgt JCN Bolig som det naturlige valg til at færdiggøre området, vidner om et stærkt og velafprøvet samarbejde.
“Vi er både glade og stolte over, at Søren Rump har betroet os opgaven med at afslutte Åbyen. Det er en ny bydel, vi kender indgående, og som vi har været en del af siden de første byggefelter tilbage i 2016,” udtaler Jens Pedersen, salgs- og markedschef i JCN Bolig.
Fra daginstitution til moderne boliger
Byggefelt E har været undervejs i en længere proces. Oprindeligt var arealet udlagt til en daginstitution, men efter mere end fem år har kommunen valgt at frafalde behovet. I stedet er der givet grønt lys til at konvertere området til etageboliger i stil med det øvrige byggeri i Åbyen.
Projektet bliver en naturlig videreførelse af det eksisterende byggeri og omfatter 35 boliger fordelt på tre punktbygninger i op til fire etager. Facaderne opføres i skærmtegl og skifer, så arkitekturen harmonerer med de allerede opførte bygninger på grunden.
Med projektet får JCN Bolig også mulighed for at færdiggøre et hjørne af Åbyen, som i en årrække har stået tomt og ufærdigt – og som nu bliver en integreret del af det levende byområde.
Kendt samarbejde og tilpasset projekt
JCN Bolig og Søren Rump har samarbejdet tæt gennem årene. For Søren Rump har JCN Bolig tidligere opført 32 boliger på første del af byggefelt E. Derudover har vi opført en lang række af de øvrige byggerier i Åbyen – i alt mere end 63.000 m² boligbyggeri og 834 boliger – plus nu de 35 nye boliger.
Samarbejdet med Søren Rump tog form, da han ønskede en gentagelse af de eksisterende tre punktbygninger – men tilpasset nutidens marked. De seneste års prisudvikling i byggebranchen har stillet nye krav til økonomien i boligprojekter, og derfor er projektet blevet optimeret i fællesskab.
Sammen med bygherren og ejendomsmægleren har vi arbejdet målrettet med at tilpasse boligstørrelserne og øge antallet af boliger. Det giver en mere robust økonomi og sikrer, at boligerne matcher den efterspørgsel, vi ser i Aarhus. Bygherren står med en solid case, når vi er færdige. Optimeringen betyder flere, lidt mindre boliger på samme areal – uden at gå på kompromis med kvaliteten.
Byggestart i 2026 – indflytning i 2027
Byggeriet er allerede i fuld gang. Byggetiden er estimeret til 16 måneder, og de første beboere forventes at kunne flytte ind i sommeren 2027.
Projektet opføres med de sædvanlige stærke bidrag fra JCN Boligs egenproduktion og projekteringsafdeling, som sikrer et gennemarbejdet og veldokumenteret JCN Bolig-produkt. Nodo Arkitekter varetager arkitektrollen, mens Viborg Ingeniørerne er tilknyttet som rådgivende ingeniør.
– Der er stor konkurrence på det jyske boligmarked, og derfor er det ekstra tilfredsstillende, at vi får lov til både at videreføre og afslutte Åbyen uden at skulle i konkurrence om kontrakten. Det er en stærk tillidserklæring – og en opgave, vi ser meget frem til, afslutter Jens Pedersen fra JCN Bolig.
Åbyen er et forholdsvis nyt boligområde centralt i Aarhus, som er opført på grunden, hvor den tidligere fragtmandscentral lå hvor JCN Bolig vil have opført i alt 869 boliger, når vi afslutter det sidste byggefelt E i sommeren 2027.
Læs mere om projektudvikling: LINK
