Status fra byggepladserne på Sjælland
4. juni 2026
Stor aktivitet, synlige fremskridt og god stemning driver projekterne fremad.
Der er høj aktivitet på JCN Boligs byggepladser rundt omkring på Sjælland. Flere projekter har nået virkelig langt på kort tid og andre netop er gået ind i opstart på de første bygge-etaper. Fælles for dem alle er, at der hver dag arbejdes målrettet på at skabe fremtidens boliger – og at en god stemning på byggepladserne bidrager til at holde projekterne på sporet, også når udfordringerne melder sig.
Her er en aktuel status fra fem af vores igangværende projekter på Sjælland.
Kulturtorvet i Allerød tager form
På Kulturtorvet i Allerød er byggeriet nu synligt for alle, der færdes gennem bymidten. Projektet består af tre bygninger – Bibliotekshusene, Biografboligerne og Teaterhuset – som tilsammen kommer til at rumme 102 boliger, offentlige funktioner, café og parkeringsanlæg.
Råhusene er nu opført på alle tre matrikler, og facadearbejdet er godt i gang.
Bibliotekshusene er længst fremme. Her er de indvendige arbejder startet, mens Biografboligerne nærmer sig afslutningsfasen med flisearbejde og de sidste facadearbejder. På Teaterhuset er konstruktionen nået til øverste etage, og arbejdet med parkeringskælderen er samtidig i fuld gang.
JCN Boligs egne håndværkere arbejder på alle tre matrikler, hvor der blandt andet udføres facadearbejder, loftmontage og brandtekniske installationer.
Der er stor aktivitet på byggepladsen, hvor samarbejdet mellem faggrupperne er med til at sikre fremdriften.
Fakta om projektet:
Teaterhuset - en ca. 6.487 m² karrébygning i fire etager med tilbagetrukket facade og fremspring, der giver attraktive tagterrasser i direkte tilknytning til boligerne. Arealet fordeler sig med ca. 800 m² offentlige lokaler og 60 boliger. Herudover er der parkeringskælder under hele bygningen (98 P-pladser).
Biografboligerne - en ca. 1.977 m² bygning på fire etager med 27 boliger, der bl.a. er kendetegnet ved det markante shedtag.
Bibliotekshusene - en ca. 1.625 m² bygning i tre etager med ca. 200 m² café i stueetagen. Der er tale om 6 stk. et-plans boliger i stueplan og 9 stk. to-etagers boliger på første og anden etage. Bygningen har ligesom biografboligerne shedtag.
I alt 10.090 m² bygning med 102 boliger og 3.070 m² kælder med tilhørende befæstede og ubefæstede udenomsarealer i fuldstændig og færdiggjort stand. Herunder også ”Den Grønne Forbindelse”, der ligger mellem de nye boliger ved Bibliotekstorvet og op til resten af byen, hvor nærmeste nabo er teatret Mungo Park.
Søagerhusene i Smørum nærmer sig første aflevering
I Smørum er Søagerhusene gået ind i en afgørende fase. Her arbejdes der målrettet frem mod aflevering af første etape den 1. august.
De indvendige arbejder i de første boliger er afsluttet, og fokus er nu rettet mod færdiggørelse af udearealerne. Samtidig er opførelsen af de sidste rækkehuse i to plan sat i gang.
Et særligt element på projektet er arbejdet ved blok 12, hvor jordbundsforholdene har krævet en anderledes funderingsløsning. Her er der etableret store punktfundamenter næsten 10 meter nede i jorden for at sikre bygningerne på den bløde bund.
Tidsplanen er presset, og der arbejdes intensivt frem mod den kommende aflevering. Samtidig oplever projektteamet, at det gode samarbejde på byggepladsen er med til at skabe et positivt flow i hverdagen. Det stabile forårsvejr har desuden bidraget positivt til produktionen gennem de seneste måneder.
Når projektet står færdigt, vil Søagerhusene bestå af 106 rækkehuse opført med fokus på genbrugsmaterialer, DGNB Guld-certificering og en CO2-belastning mindst 30 procent under gældende krav.
Fakta om Søagerhusene:
• Placering: Smørum
• Antal rækkehuse: 106 rækkehuse i 1 og 2 plan
• Samlet boligareal: 10.100 m²
• Bygherre: Sophienberg Gruppen og Thylander Gruppen
• Entreprenør: JCN Bolig
• Certificering: DGNB Guld
• Miljømål: 30 % under CO₂-kravet i bygningsreglementet
• Genbrug: Beton, mursten og træ fra tidligere skolebygning
• Aflevering: november 2026
Langehøjen i Trekroner er kommet op af jorden
På Langehøjen ved Trekroner er de første synlige skridt taget på vejen mod 44 nye rækkehuse og et fælleshus.
Fundamentarbejderne er i fuld gang, og den første del af etape 1 er støbning af fundamenterne afsluttet. Samtidig er de første porebetonblokke til de bærende vægge ved at blive monteret, mens udgravningen af etape 2 er startet.
Projektet bliver opført med bærende vægge i letbeton kombineret med præfabrikerede træelementer til facader og tagkonstruktioner. Elementerne leveres fra Litauen, og JCN Bolig har stor erfaring med denne byggemetode. Blandt andet opførte vi i 2020 280 rækkehuse og ferieboliger for Lalandia i Søndervig. Det bliver spændende at følge den kommende proces.
Byggepladsen oplever udfordringer med håndteringen af overskudsjord, da jorddepoterne flere steder på Sjælland er fyldte og vi skal finde nye steder at deponere.
Trods udfordringerne og et stærkt samarbejde på projektet ser vi frem mod et flot projekt, og forventningerne til den kommende montagefase med træelementer fra Litauen er store. De første træelementer forventes leveret inden for den næste måned, hvorefter byggeriet for alvor tager fart, og vi forventer at kunne lukke et hus hver uge.
Fakta om Langehøjen-projektet:
44 boliger + 1 fælleshus
Ca. 5.816 m² boligareal inkl. Fælleshuset
DGNB Guld-certificering
Parter:
Langehøjen ApS (bygherre)
JCN Bolig (totalentreprenør),
Nodo Arkitekter (arkitekt),
Reeholm & Bredahl (ingeniør),
Ekolab (DGNB-rådgivning)
Plushusene i Hvidovre rykker frem i alle etaper
På Plushusene i Hvidovre er stort set alle byggeprocesser nu i gang samtidig.
Projektet omfatter 224 boliger og to fælleshuse, og arbejdet spænder derfor fra de første fundamenter i den ene ende af byggefeltet til slutmontage i den anden.
De første fire husblokke nærmer sig færdiggørelse. Fjernvarmen er etableret, de sidste el-installationer udført, og de afsluttende maler- og flisearbejder er godt i gang. Herefter fortsætter færdiggørelsen trin for trin gennem resten af byggeriet som er ret stort.
Med et projekt af denne størrelse kræver det tæt koordinering mellem mange faggrupper og et stærkt samarbejde på tværs af organisationen. Det er netop noget af det, der præger hverdagen på byggepladsen, hvor medarbejderne arbejder tæt sammen om at holde momentum gennem alle seks etaper.
Den gode stemning i både skurbyen og ude på pladsen er med til at understøtte den store indsats, der hver dag lægges i projektet.
Fakta om projektet:
Bolig/etageareal: >20.500 kvm Bygherre: Plushusene. Bag Plushusene står M+Invest og NREP. Totalentreprenør: JCN Bolig Arkitekter: Sweco Architects, AO Arkitekter, Link Arkitektur Ingeniør: Arne Elkjær
August Schades Gade når nye højder
I København er byggeriet på August Schades Gade nu nået til toppen af første etape kaldet A.
Råhuset på blok A er rejst, vinduesmontagen er næsten afsluttet, og indvendigt arbejder håndværkerne med skillevægge og tekniske installationer. Omkring 10 af JCN Boligs egne tømrere er tilknyttet projektet og bidrager til både fremdrift og kvalitet i udførelsen.
Projektet er opdelt i to etaper, hvor blok A færdiggøres først, inden fokus flyttes til blok B. Der arbejdes samtidig videre med råhusarbejderne på den næste del af byggeriet i blok B.
Leveranceforsinkelser på sandwich-elementer har medført en mindre tidsmæssig udfordring på cirka to uger. For at holde produktionen i gang er arbejdsprocesserne blevet omlagt, så andre aktiviteter kan udføres, mens der ventes på materialerne.
Tilstedeværelsen af egne håndværkere på pladsen giver både fleksibilitet og kontinuitet i arbejdet, og bidrager samtidig til den gode kultur og det stærke samarbejde, som præger projektet.
Fakta om August Schades Gade:
August Schade projektet består af i alt 15.000 m2.
Der opføres 89 almene ungdomsboliger, 243 private studieboliger, 1.200 m2 dagligvarebutik, samt diverse fællesarealer. Hertil kommer 2.630 m2 kælder til parkering, depoter og teknik.
Projektet er tegnet af Effekt Arkitekter
Artelia udfører ingeniørarbejder
Fremdrift gennem samarbejde
På tværs af alle projekterne er der ét fælles tema: høj aktivitet og synlige fremskridt og den gode stemning.
Projekterne viser, at byggeri sjældent er uden udfordringer. Forsyningsforhold, jordhåndtering, projekteringsmateriale og leverancer er blot nogle af de forhold, der løbende skal håndteres og den udfordring tager vi altid godt imod.
Fælles for projekterne er dog, at medarbejdere og samarbejdspartnere arbejder målrettet videre med at finde løsninger og skabe fremdrift. Det er denne kombination af faglighed, samarbejde og en god stemning på byggepladserne, der hver dag er med til at drive projekterne fremad.
