Vi bygger opad i København
23. marts 2026
332 ungdomsboliger i et Nordic Living Projekt for NREP er på vej i højden.
På vores byggeprojekt på August Schades Gade skyder byggeriet nu for alvor i vejret. Vi er i gang med elementmontagen på det, vi kalder etape A – den første del af byggeriet.
I stedet for at bygge traditionelt vandret arbejder vi os lodret op gennem bygningen. Lige nu har vi nået 5. etage ud af i alt 8 etager, og næste skridt er allerede i gang: elementerne til 6. etage er på vej, mens elementerne til etape B er i produktion.
En anderledes måde at bygge på
Projektet er opdelt i flere etaper, hvilket skyldes både byggetilladelse og projekteringsforløb. Det betyder, at vi bygger én del af bygningen op først – og derefter følger de næste dele efter.
Denne tilgang kræver skarp planlægning. Mens elementmontagen fortsætter opad i den ene del, kan vi samtidig starte apteringsarbejder i de færdige sektioner. På den måde udnytter vi tiden optimalt, selvom byggeriet er opdelt.
Pladsen udfordrer – løsningerne optimeres
Pladsforholdene har spillet en afgørende rolle. Der har ganske enkelt ikke været plads til kranarbejde fra offentlig vej, og det har blandt andet haft betydning for, hvordan vi monterer vinduer.
Oprindeligt var planen at montere vinduer udefra – men det er ændret. I stedet hejser vi vinduerne op på betondækkene undervejs i byggeriet og monterer dem indefra. Det giver et mere effektivt flow og passer bedre ind i tidsplanen.
Samtidig stiller det høje krav til sikkerhed og præcision. For eksempel må vi først montere vinduer, når der er støbt dæk over den etage, vi skal arbejder på.
Præcision er nøglen
Når man bygger i etaper og i højden, er præcision afgørende. Bygningen er i princippet delt i to ved et knæk i konstruktionen, og her skal alle elementer passe perfekt sammen – helt ned til den dør, der forbinder de to dele.
Der er små tolerancer, men de bliver nøje overvåget. Alt skal gå op – både mellem de forskellige fag og i tidsplanen.
Udfordringer undervejs – og løsninger
Som i de fleste større byggeprojekter har der været bump på vejen. Blandt andet har der været udfordringer med grundvandssænkning og fejl i armeringsberegninger i bundpladen og stueetagen som vi opdagede inden byggeriet gik i gang, som har givet forsinkelser.
Men i tæt samarbejde med rådgivere og samarbejdspartnere er problemerne blevet løst, og projektet er hurtigt kommet tilbage iforhold til tidsplanen.
Et stærkt samarbejde
Samarbejdet på pladsen er afgørende for fremdriften. Især koordineringen mellem egenproduktion og samarbejdspartnere – som eksempelvis Sejr-Petersen, der er vores underentreprenør på kloak og jord – har været velfungerende og effektiv. Da først rytmen blev fundet, kom der et godt flow i arbejdet.
Næste skridt: Lukning, varme og aptering
I den kommende tid lukker vi de nederste etager med vinduer, hvilket betyder, at vi kan sætte varme på bygningen. Det er en vigtig milepæl, fordi det gør det muligt at starte udtørring af betonen og igangsætte de indvendige arbejder.
Vi er i gang med installationsfagene, hvor teknikskakte fyldes med rørføringer, og derefter tager tømrerne over. Alt er planlagt i en nøje koordineret proces, hvor hvert fag følger tæt efter det næste.
Selvom projektet har krævet fleksibilitet og at tænke ud af boksen, er vi det rigtige sted med den fremdrift vi har – og de udfordringer vi allerede har løst. Vi står på et solidt fundament for de næste skridt i byggeriet.
